Beschrijving
De verkopers aan het woord:
Bel Air: Drie charmante gebouwen om zelf te bewonen
Welkom bij Bel Air, onze droomplek
Ruim 25 jaar geleden begonnen we hier met een vakantiedroom: een plek om te ontspannen én te klussen. Wat begon als een vakantieproject werd al snel ons tweede thuis. Het resultaat: drie zelfstandige gebouwen—de boerderij, het kleine huis en de ‘flat’—elk met hun eigen karakter en mogelijkheden.
Geen standaard vakantieverblijf
Bel Air is geen strak resort of afgewerkt vakantiehuis, maar een plek voor liefhebbers van het buitenleven en gezellig klussen. Denk aan het repareren van dakpannen na een storm, het vervangen van een balk bij de abri of het onderhoud van het zwembad. Hier is altijd iets te doen. Maar daarna kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het adembenemende uitzicht. Nog steeds staan we met plezier op het dak om luiken te beitsen, struiken te snoeien en het terrein bij te houden. Maar inmiddels beseffen we dat het tijd is om het stokje over te dragen aan een nieuwe eigenaar die hier verder zijn of haar dromen wil realiseren.
De ligging
Bel Air ligt in de gemeente St. Marcel de Félines, ongeveer 940 km ten zuiden van Utrecht, op 70 km van Lyon en 50 km van St. Etienne. Op het terrein bevinden zich meerdere gebouwen met elk een eigen naam. Op de overzichtsfoto zie je links de boerderij (ons woonhuis) en rechts het kleine huis. Daarachter prijkt het dak van de ‘flat’. Helemaal rechts staat het charmante tuinhuis.
De gebouwen in detail
De Boerderij
De boerderij is voorzien van centrale verwarming op gas (ketel vernieuwd in 2024). De serre vormt een heerlijke lichte leefruimte, met aansluitend de woonkeuken en open haard. Vanuit de keuken leidt een trap naar de gezellige zitkamer. Beneden bevindt zich een koele slaapkamer—perfect voor warme zomers. Naast de houtkachel een trede omhoog vind je de badkamer met bad en douche, en de trap naar de zolderverdieping met extra slaapruimte.
De ‘Flat’
Van oudsher het hoogste gebouw op het terrein. Verwarming gebeurt hier met elektrische kachels. Op de begane grond is een woonkeuken met houtkachel en een badkamer met douche en toilet. Boven vind je een zitkamer met balkon en twee kleine slaapkamers. Aan de linkerzijde is een aparte opslagruimte voor gereedschap en materialen.
Het Kleine Huis
Knus en charmant. Beneden een woonkamer met een kleine houtkachel, keuken en douche. Boven een slaapkamer met drie slaapplaatsen (en een laag plafond). Naast het huis is een overdekte abri met barbecue. Op het terrein vind je ook een zwembad en een jeu-de-boulesbaan.
Het Tuinhuis
Ideaal voor één persoon, compleet met toilet, douche, keukenhoek, koelkast en elektrisch kooktoestel.
Buitenleven en voorzieningen
- Zwembad (bovengronds): met een eigen bar, koelkast en aanrecht.
- Abri: voorzien van een uitzichtsplatform en een barbecueplek.
- Bijkeuken en hangar: inclusief verwarmingsketel, wasmachine en vaatwasser.
Overzicht gegevens
- Type object: Maison ancienne (oud huis)
- Woonoppervlakte: ca. 177.77 m²
- Perceeloppervlakte: 2.000 m²
- Bouwjaar is onbekend!
- Inhoud van de woning(en) is niet berekend.
- Totaal aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 4
- Aantal toiletten: 3
Technische gegevens
Saneringssysteem: septic tank (niet conform huidige norm)
Verwarming: centrale verwarming op gas, open haard, elektrische kachels,
Internet aanwezig: Glasvezel
Taxe d’habitation (woonbelasting): € 754,-
Taxe foncières (onroerendezaakbelasting: € 695,-
Praktische informatie
- Alle huizen zijn voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak.
- De panden worden volledig gemeubileerd opgeleverd.
- Totale perceelgrootte: circa 2000 m².
- Septic tank en gastank aanwezig.
- Nabijgelegen dorpen: Balbigny (6 km), Feurs (15 km) en Roanne (30 km).
- Regio-2 Auvergne-Rhone-Alpes, Departement: Loire.
- Deze woning is van een Nederlandse eigenaar.
Inclusief volledige inventaris van de drie gîtes, klein chalet, domeinnaam en website.
Kortom: Bel Air is een unieke kans voor iedereen die houdt van buitenleven, karakter en ruimte om te klussen én te genieten.
Bezichtiging van de woning
Deze woning wordt verkocht via het lokale makelaarskantoor. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? We helpen u graag bij het plannen van een afspraak op een moment dat voor u het beste uitkomt. Stuur ons een bericht als u een afspraak wilt maken, dan doen wij de rest!
Let op: Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De gepresenteerde kenmerken en gegevens over dit onroerend goed zijn met zorg samengesteld, maar kunnen onderhevig zijn aan tussentijdse wijzigingen of beschikbaarheid. Ondanks onze inspanningen kunnen onvolledigheden of fouten niet geheel worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina dient uitsluitend ter algemene informatie.
.jpg)
